2016 год

22.03.2016 16:08 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.03.2016 №93 Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области

АДМИНИСТРАЦИЯ  муниципального  образования

«Духовщинский  район»  Смоленской  области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

От   22.03.2016              № 93

 

Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области

В целях реализации полномочий Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области в области градостроительной деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области Администрация муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области.

Глава муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области

Б.В. Петифоров

 

 

УТВЕРЖДЕНО постановлением Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области от « 22» 03.2016 г. № 93

 

 

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области

 

 

Настоящее Положение разработано в целях реализации полномочий Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области в области градостроительной деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области.

1.     Настоящее Положение о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области (далее - Положение) регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территории муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области (далее – территория).

2.     Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий.

3.     При подготовке документации по планировке территории могут разрабатываться следующие документы:

3.1.  Проекты планировки территории как отдельные документы - в случае, когда посредством красных линий необходимо установить:

- границы планировочных элементов территории (кварталов);

- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

- границы земельного участка планируемого размещения объектов социально- культурного, коммунально-бытового назначения;

- иные объекты капитального строительства.

3.2.  Проекты планировки территории с проектами межевания территории в их составе - в случае, когда помимо границ, указанных в пункте 3.1, необходимо установить:

- границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- границы земельного участка планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных и муниципальных нужд.

3.3   Проекты межевания территории как отдельные документы, разрабатываемые в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков в целях установления:

- границ застроенных и незастроенных земельных участков;

- границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;

- линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- границ планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения;

- границ зон публичных сервитутов;

- границ зон с особыми условиями использования территории;

- других границ.

3.4.  Проекты межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе разрабатываются в случае применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

3.5.  Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области применительно к земельным участкам, застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства местного значения.

4.     Решение о подготовке документации по планировки территории принимается Главой муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области:

- по инициативе Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области;

- на основании предложений физических и юридических лиц.

В случае разработки документации по планировке территории по инициативе Администрации Духовщинский район» Смоленской области финансирование работ осуществляется за счет средств местного бюджета, а также за счет средств заинтересованных лиц, в случаях установленных законодательством.

При разработке документации по планировке территории по инициативе физических и юридических лиц, заинтересованных в подготовке документации, финансирование производится за счет собственных средств заинтересованных лиц.

5.     Физические и юридические лица, заинтересованные в подготовке за их счет документации по планировке территории, подают соответствующую заявку в Администрацию муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области.

В прилагаемых к заявке материалах указываются:

- расположение территории, в пределах которой заявитель предполагает осуществить действия по строительству объекта;

- инвестиционно-строительные намерения заявителя.

6.     После регистрации заявки в Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области она направляется в отдел строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области (далее – Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ) для рассмотрения вопроса по существу.

Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ в течение 10 дней с момента поступления заявки готовит и направляет на подпись Главе муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области ответ заявителю, в котором содержится:

1) заключение о возможности размещения на запрашиваемом участке планируемых к строительству объектов, либо обоснованный отказ;

2) указание о необходимости разработки определенного вида документации по планировке территории согласно пункту 3 настоящего Положения (определяется с учетом имеющейся градостроительной документации на запрашиваемый участок) и границы этой территории.

7.     В случае получения письменного согласия заявителя о подготовке документации по планировке территории, в течение 3-х рабочих дней Отделом строительства, архитектуры и ЖКХ готовится проект соответствующего постановления Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области о разработке документации по планировке территории и направляется на подпись Главе муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области.

8.     В случае подготовки документации по планировке территории по инициативе Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ осуществляет подготовку проекта постановления Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области о разработке такой документации. Заказчиком по размещению муниципального заказа на выполнение работ по разработке документации по планировке территории выступает Администрация муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области.

В течение 10 дней после принятия вышеуказанного постановления Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области специалисты Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области готовят техническое задание, проект муниципального заказа и заявку на размещение муниципального заказа путем проведения открытого конкурса.

9.     Постановления Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области о подготовке документации по планировке территории подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

10.   В течение 15 дней со дня опубликования постановлений Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области, указанных в пункте 9, физические и юридические лица вправе представлять в Администрацию муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Полученные предложения специалистами Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области передаются заказчику, а в случае разработки документации по инициативе Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области - проектной организации для их рассмотрения и учета в процессе проектирования.

11.   Подготовка документации по планировке территорий физическими и юридическими лицами осуществляется на основе заданий, разрабатываемых специалистами Администрацией муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области и утверждаемых Администрацией муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области.

12.   Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ  осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации .

13.   Документация по планировке территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

14.   Публичные слушания со дня оповещения до дня опубликования заключения проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о проведении публичных слушаний. Срок проведения публичных слушаний по документации по планировке территории не может быть менее 1 месяца и более 3 месяцев. Организацией публичных слушаний по документации по планировке территории занимается  Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ.

15.   Заключение о результатах публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

16.   Не позднее 15 дней со дня проведения публичных слушаний Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ направляет Главе муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области документацию по планировке территории, протоколы и заключение о результатах публичных слушаний и проект постановления Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области об утверждении документации по планировке территории для принятия решения об утверждении документации по планировке территории или об ее отклонении и направлении на доработку.

17.   Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

18.   На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области, Администрация муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области вправе вносить изменения в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства местного значения.

19.   В случае если физическое и юридическое лицо обращается в Администрацию муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, то его подготовка осуществляется Отделом строительства, архитектуры и ЖКХ  Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области в течение 30 дней со дня поступления заявления. Данный документ утверждается постановлением Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области.