- Главная
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области
- Как изменить вид разрешенного использования земельного участка Вид разрешенного использования земельного участка
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка Вид разрешенного использования земельного участка
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка Вид разрешенного использования земельного участка
https://duhov.admin-smolensk.ru/kadastr/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka/
2025-07-18 17:42:33
duhov.admin-smolensk.ru
18.07.2025
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) – это характеристика земельного участка, которая определяет его назначение и позволяет понять, как именно можно использовать такой участок, а также можно ли на нем что-либо построить. Перечень видов разрешенного использования приведен в Классификаторе, утвержденном Росреестром, который содержит как наименования видов разрешенного использования, так и описания их содержания. На основании Классификатора органы местного самоуправления устанавливают в градостроительном регламенте ВРИ для каждой территориальной зоны: - основные (характеризуют основную деятельность, для ведения которой используется земельный участок); - условно разрешенные (применяются только при условии получения разрешения от органов местного самоуправления); - вспомогательные (допустимы в качестве дополнительных к основным и условно разрешенным видам использования земельных участков и применяются только совместно с ними). Для изменения основного ВРИ земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования населенного пункта. С действующими ПЗЗ можно ознакомиться на официальных сайтах муниципальных округов. Если градостроительный регламент установлен для территории, на которой расположен ваш земельный участок и содержит желаемый ВРИ, то в таком случае следует подать заявление об изменении ВРИ земельного участка в Росреестр, указав в заявлении один из видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом. При этом необходимо учитывать, что действие градостроительного регламента не распространяется на следующие земельные участки: - в границах территорий объектов культурного наследия; - в границах территорий общего пользования; - предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; - предоставленные для добычи полезных ископаемых. Для таких случаев порядок изменения ВРИ определен федеральными законами. По заявлению правообладателя его изменить невозможно.
