Информация для населения. 5.60. Платить или не платить?
В соответствии с нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации в Смоленской области принят областной закон (далее – Закон) от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения в муниципальных образованиях Смоленской области капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области».
Закон регулирует отдельные вопросы в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.
Согласно Закону Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы». Программа была опубликована в Вестнике Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области №1 2014 года (часть 2).
В Духовщинском районе в Программу вошли многоквартирные дома Духовщинского, Озерненского городских поселений, Бересневского, Булгаковского, Пречистенского сельских поселений.
Согласно утвержденному краткосрочному плану реализации Программы на 2015 год капитальный ремонт запланирован в многоквартирных домах:
Духовщинское городское поселение – дома 4, 6 по улице Квашнина, дома 9, 10, 12 по ул. Горького;
Озерненское городское поселение – дома 2, 7 по улице Ленина, дом 16 «А» по улице Кольцевой;
Булгаковское сельское поселение – дом 19 по улице Центральная д. Булгаково.
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе в соответствии с ч.3 статьи 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также исходя из критериев:
а) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
б) дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Законом устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Администрации Смоленской области от 17.12.2014 № 855 на 2015 год установлен минимальный размер взноса на кап.ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Смоленской области в сумме 5,6 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику такого помещения. При этом собственники помещений в многоквартирных домах в соответствии с ч.82 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации могут принять решение об установлении взноса на кап.ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленного настоящим постановлением.
Собственники помещений должны были в течение 2х месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном порядке Программы принять решение о том, каким образом они будут формировать фонд капитального ремонта, поскольку обязанность по уплате ежемесячных взносов на кап.ремонт с 2014 года лежит на каждом собственнике. Т.е. можно открыть спец. счет многоквартирного дома, где взносы будут накапливаться на конкретном счете по своему дому, но под началом Регионального Оператора. Можно выбрать счет Регионального Оператора.
Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», которая выступает в роли технического заказчика, контролирует выбор подрядчика, порядок проведения капитального ремонта совместно с другими организациями, которые имеются на территории Смоленской области.
В случае формирования фонда кап.ремонта на счете Регионального Оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным Оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» направляет в адрес всех собственников платежные документы для уплаты указанных взносов.
Более подробную информацию можно получить на сайтах:
- некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Перейти;
- Главного управления Государственной жилищной инспекции Смоленской области Перейти;
- Департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Смоленской области Перейти.
Также смотрите Брифинг заместителя губернатора Юрия Пучкова, большая часть которого посвящена программе капитального ремонта многоквартирных домов
